BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

I .Phần thô (Bao gồm nhân công + vật tư)

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (điều kiện mặt bằng cho phép)

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển đất đã đào đi đổ.

4. Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).

5. Đổ bê tông đá 4×6 Mác 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

6. Sản xuất lắp dựng cột thép, cốt pha, đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga (hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng, tránh hiện tượng sụt lún về sau).

8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông vách hầm (đối với công trình có tầng hầm). Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè 300mm)

9. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

10. Sản xuất, lặp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).

11. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình (theo bản thiết kế).

12. Tô các vách (không tô trần và các vị trí ốp đá granit).

Phần xây hoàn thiện

13. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

14. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

15. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.

16. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng (không cung cấp ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

17. Thi công lợp mái ngói, tole (nếu có theo thiết kế).

18. Dọn vệ sinh công trình hằng ngày.

II. Phần nhân công hoàn thiện (Vật tư hoàn thiện chủ nhà cung cấp)

1. Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (không lát gạch sàn mái). (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà Ron, vữa hồ dầu lát gạch).

2. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà Ron, vữa hồ dầu lát gạch).

3. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (chủ nhà cung cấp sơn nước, cọ, rulo, giấy nhám…) (Không bao gồm nhân công sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác…). Thi công 2 lớp bã Matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi sả bột, sơn nước).

4. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – Không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).

5. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt).

6. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).

7. Bảo vệ công trình.

Các dịch vụ khác