Xây nhà lệch tầng là gì?

Thế nào là nhà lệch tầng?

Xây nhà lệch tầng là kiểu nhà được thiết kế với có các mặt sàn chênh lệch về độ cao, các mặt sàng nằm ở từng phần theo kiểu lệch. Với cách bố trí linh hoạt và thường là cầu thang ở giữa nhà và sẽ có từ 2-3 phòng bao quanh. Thiết kế nhà lệch tầng đẹp nhìn từ trên xuống, khu vực cầu thang trở thành giếng trời lấy sáng, gió cho không gian nhà.

Đây là kiểu kiến trúc mang lại các mẫu nhà lệch tầng hiện đại, phòng cách hiện đại với nhiều lợi ích cho không gian sống, đẹp và thoải mái nhưng cũng có một số hạn chế nhất định mà nếu muốn làm nhà lệch tầng cần phải tính toán đến lợi - hại nhằm lựa chọn được mẫu thiết kế nhà phù hợp với nhu cầu, điều kiện tài chính mặt bằng không gian xây dựng.

Các kiểu nhà lệch tầng

Hiện nay các nhiều các kiểu nhà tầng lệch hiện đại nhưng chủ yếu có 2 dạng chính đó là:

• Cách xây nhà lệch tầng thứ nhất 1: cách làm nhà lệch tầng bằng cách nâng phần sau bếp và nhà ăn lên ít bậc để phân chia không gian với phía trước nhà. Và ở phía sau nhà sẽ thiết kế cầu thang đi lên theo kiểu kiến trúc đan xen qua lại để lên các tầng trên và yêu cầu cách mặt bằng nhà vài bậc để phân chia không gian phía sau với phía trước nhà. Cách này yêu cầu mặt bằng nhà lệch tầng của từng tầng sẽ lệch nhau.
• Cách xây nhà lệch tầng thứ 2: Các mẫu thiết kế nhà lệch tầng kiểu này sẽ tạo một sàn lửng, có cầu thang đi lên và biến nó thành một tầng lửng. Phần sau của nhà sẽ có độ cao khoảng 2,5m và tầng dưới thường được bố trí nhà để xe, kho, vệ sinh, kết hợp kinh doanh… Đối phần lệch lửng sẽ đặt bếp ăn, phòng khách. Cách này thì ít người sử dụng hơn bởi có một số các hạn chế về không gian bó hẹp và khó mở rộng không gian hơn.

Nhìn chung, các thiết kế mẫu nhà tầng lệch còn có thể sử dụng xây dựng mẫu nhà ống 1 tầng lệch cho đến các mẫu thiết kế nhà 2 tầng lệch (nhà 1 trệt 1 lầu lệch tầng), các mẫu nhà ống 2 tầng sàn lệch và nhà 3, 4 tầng… lệch mà vẫn đảm bảo được không gian lấy sáng.

Thêm vào đó, các mẫu thiết kế nhà lệch tầng có thể kết hợp mang lại cho không gian nhiều tính năng với các mẫu nhà hợp yêu cầu cuộc sống, bố trí không gian, nội thất nhà lệch tầng như: Nhà lệch tầng kết hợp kinh doanh, nhà lệch tầng có giếng trời, thiết kế nhà lệch tầng có gara, nhà lệch tầng có gác lửng, nhà lệch tầng có thang máy.

Xu hướng xây làm nhà lệch tầng đang rất nổi trội với nhiều điểm thiết kế sáng tạo, sành điềm các mẫu nhà lệch tầng hiện đại, đơn giản và phù hợp với các không gian nhỏ bé, hẹp và chiều sâu hạn chế.

Các mẫu nhà lệch tầng với kiến trúc kết cấu hiện đại và độc đáo

Nhà lệch tầng ưu và nhược điểm

Xây nhà kiểu lệch tầng hiện nay được ứng dụng cao, thích hợp với nhiều không gian và mang những phong cách khác nhau. Bạn hoàn toàn có thể nhìn thấy các kiểu mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng, nhà phố, nhà lô phố lệch tầng cho đến các kiều nhà vườn, nhà vuông lệch tầng.

Vậy, nhà lệch tầng có tác dụng gì? hay cách hạn chế của nhà lệch tầng là gì? Các bạn có thể tham khảo những ưu và nhược điểm của nhà lệch tầng ra sao dưới đây nhằm giúp nhận điện được mẫu nhà phù hợp với không gian, mặt bằng xây dựng phù hợp với kiểu nhà nào.

- Ưu điểm nhà lệch tầng:

+ Nhà đẹp lệch tầng thoáng mát: Với bố trí cầu thang ở giữa và xung quanh là các phòng chức năng và thường khu vực cầu thang trở thành giếng trời nhà lệch tầng giúp lấy sáng, gió tự nhiên hiệu quả, mang lại sự thoáng mát, không khí dễ chịu cho gia đình thay vì những thiết kế nhà ống, nhà phố hẹp kín mít chỉ với một đường ra thông thường.

Thêm vào đó, bởi khả năng tiếp xúc với điều kiện thiên nhiên bên ngoài tốt nên luôn tạo được cảm giác dễ chịu, gần gũi với thế giới tự nhiên, dễ dàng trang trí không gian với những cây xanh hay tạo thành các khu vực thư giãn, đọc sách đầy nắng gió, không hề ngột ngạt.

+ Phong cách nhà lệch tầng giúp tạo cảm giác nhà rộng hơn: với ưu điểm là độ cao của trần khá dễ điều chỉnh vì vậy mà nhà lệch tầng sẽ có khá cách để bố trí không gian linh hoạt từ nhà gác lửng đẹp tới ban công, hay sân thượng mang nhiều chức năng khác nhau dù diện tích thực sự là nhỏ hẹp.

+ Kiến trúc nhà lệch tầng đẹp bởi khả năng mở rộng tầm nhìn: Không gian nhà lệch tầng có được lối kiến trúc lấy sáng thông minh và tạo nên được nhiều góc nhìn đa dạng phong phú, ứng dụng trang trí nhà lệch tầng dễ dàng, giúp không gian luôn có được những điểm nhấn khác biệt.

- Nhược điểm nhà lệch tầng:

Song song với những ưu điểm của nhà lệch tầng thì nó cũng tồn tại những hạn chế và đây cũng là điểm cần phải tính toán các điều kiện mặt bằng, nhu cầu sinh hoạt, người sử dụng trước khi lựa chọn mẫu thiết kế này.

+ Các mẫu nhà hà lệch tầng thường bị giới hạn nhất định: Các thiết kế nhà lệch tầng dễ gặp trở ngại về thoát nước vì thường sử dụng cho không gian nhà mặt tiền lô phố, hẹp ngang và có chiều sâu lớn nên việc lấy sáng khó có thể khắc phục nhờ giếng trời thông tầng nhưng lại gây ra trở ngại trong việc lắp đặt hệ thống thoát nước và chống thấm.

+ Làm nhà lầu lệch tầng thường có thiết kế yêu cầu kỹ thuật cao: Những căn nhà lệch tầng 2 mặt tiền hay 1 mặt tiền có kiến trúc thường phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao trong cả thiết kế và thi công mới có thể đảm bảo tận dụng tốt các khoảng không gian nhà hẹp và đảm bảo nguồn sáng, sự sống tự nhiên cũng như tránh một số những nguy hiểm cho người sử dụng không gian kiến trúc này. Vì vậy, các kiến trúc sư sẽ phải tốn nhiều công sức để có được bản vẽ autocad nhà lệch tầng chi tiết.

Thêm vào đó, nhà lệch tầng có nhiều chi tiết trong thi công và trang trí nhà lệch tầng đẹp hay khó khăn trong việc thiết kế và lắp đặt hệ thống thoát nước khiến cho chi phí xây dựng và thời gian thi công cao hơn so với các mẫu nhà ống, nhà phố khác.

+ Tính an toàn cho người sử dụng: Đặc trưng của nhà lệch tầng đó là cầu thang liền cửa nên chỉ cần mở cửa là đến cầu thang lên xuống. Chính vì thế mà sẽ cần phải có những thiết kế kỹ càng, khoa học giúp giảm các nguy hiểm.

Đặc biệt với các gia đình có người già, trẻ nhỏ thì không gian mở giữa các tầng lại dễ gây ra các vấn đề nguy hiểm mà bạn cần phải đối mặt. Bên cạnh đó, cầu thang chiếm diện tích mặt bằng nhà lệch tầng khá lớn nên sẽ cần có phương án thang phụ để nối các mặt sàn giúp không gian linh hoạt hơn.

Xem mẫu nhà tầng lệch có ưu và nhược điểm gì cần lưu ý

Có nên xây nhà lệch tầng không?

Nhà lệch tầng và nhà thông tầng hay các kiểu nhà khác  đều có những nhược điểm và ưu điểm nhất định vì vậy việc có nên làm nhà lệch tầng không sẽ phụ thuộc vào đánh giá mặt bằng xây dựng cũng như nhu cầu sử dụng phù hợp với loại nhà ống lệch tầng hiện đại, đơn giản và các nhược điểm này có thể khắc phục hay chấp nhận được hay không.

Nhưng nếu bạn muốn tìm cho câu hỏi thì cũng có thể tìm kiếm thêm một số những trường hợp nào nên xây nhà lệch tầng và các lưu ý trong việc thiết kế nhà tầng lệch dưới đây:

- Trường hợp nào nên xây nhà lệch tầng?

Xây dựng nhà lệch tầng, thiết kế nhà lô lệch tầng đẹp sẽ phù hợp với nhà có diện tích nhỏ, chiều ngang hạn chế về mặt tiền (chiều ngang nhà) và có chiều dài (sâu) của nhà lớn nên hạn chế về giải pháp lấy sáng, gió cũng như giải quyết được các vấn đề không gian sinh hoạt nhỏ hẹp.

Đặc biệt đặc trưng của nhà lệch tầng diện tích nhỏ là có độ chênh của các tầng mà không phụ thuộc nhiều vào tính chất sử dụng, sở thích cá nhân hay số lượng người trong gia đình… nên dễ lựa chọn cho không gian hẹp.

Các mẫu nhà đẹp 4m lệch tầng hay mẫu nhà mặt tiền 3m, 5m tầng lệch rất phổ biến có thể giải quyết được bài toán về không gian. Ngoài ra cũng có nhiều các thiết kế nhà lệch tầng 6m hoặc 7m mặt tiền với sơ đồ nhà lệch tầng đơn giản và dễ thiết kế, bố trí hơn so với nhà lệch tầng hẹp 3, 4m mặt tiền.

Bên cạnh đó, nhà lệch tầng có thể gia tăng diện tích sử dụng và thích hợp với những khu vự chạn chế về số tầng xây dựng nhà ở, thì lựa chọn các bản vẽ thiết kế nhà lệch tầng sẽ giúp gia tăng diện tích sử dụng, nhìn phía trước có thể là hai tầng nhưng thực tế đằng sau là ba tầng hoặc hơn.

Có điều bạn phải cân nhắc tới yếu tố kỹ thuật thiết kế thi công cũng như chi phí về xây dựng, đối tượng sử dụng nhà để lựa chọn quyết định có nên lựa chọn các bản vẽ nhà lệch tầng hay không. Thống nhất về quan điểm khi nào nên xây nhà lệch tầng thì lời khuyên đó là khi sở hữu mặt bằng xây dựng nhỏ, hẹp ngang, độ dài đất lớn.

Những không gian nhà có đất vuông, không gian đất đủ rộng, có nhu cầu cần mặt bằng rộng rãi, diện tích đất có chiều sâu ngắn hay có người già và trẻ nhỏ nên cân nhắc lựa chọn mẫu nhà lệch tầng này và thường không nên lựa chọn vì nhà lệch tầng có nhiều cầu thang và mở cửa là tiếp xúc với cầu thang nên dễ gây ra tình trạng mất an toàn khi sử dụng. Hơn nữa, nhà vuông mặt tiền đủ lớn dễ lấy sáng nên không nhất thiết phải bố trí nhiều cầu thang và sử dụng để lấy sáng, tốn diện tích.

Kiến trúc nhà lệch tầng khi nào nên xây dựng?

- Lưu ý khi xây nhà lệch tầng

Khi xây nhà lệch tầng sẽ cần phải lưu ý các vấn đề có liên quan tới phong thủy cũng như thiết kế kỹ thuật đặc biệt là cầu thang sao cho việc phân chia các phòng chức năng đẹp, tiện nghi và đảm bảo an toàn khi sử dụng. Thường nhà hẹp, ít sáng và khí thì việc sử dụng thiết kế nhà lệch tầng có giếng trời giúp cân bằng năng lượng nhà ở nên không những tốt cho sức khỏe về khoa học, tiết kiệm năng lượng mà về phong thủy cũng được cân bằng. Nhưng thiết kế mẫu nhà 2, 3, 4 tầng lệch sẽ cần lưu ý các vấn đề sau:

- Cầu thang khi xây dựng nhà lệch tầng: Cầu thang là một trong những vị trí quan trọng trong thiết kế nhà lệch tầng cần lưu tâm nhất. Bởi hướng đi lên đi xuống không những đảm bảo tính tiện lợi, an toàn mà nó là nơi mang lại năng lượng cho căn nhà. Do đó các bản vẽ chi tiết nhà ống lệch tầng sẽ cần bố trí cầu thang vừa phù hợp đi lại vừa tích hợp tốt tính năng giếng trời nhà lệch tầng.

- Nếu gia đình có người cao tuổi nên bố trí phòng tại nơi có độ cao ổn định tránh thẳng cầu càng hay có độ lệch lớn để phòng tai nạn và thuận tiện đi lại hơn.

- Phong thủy trong bố trí không gian nhà lệch tầng: Thường người ta sẽ không bố trí cầu thang giữa nhà bởi theo phong thủy cầu thang là hành mộc mà giữa nhà là thổ nên mộc khắc thổ sẽ không tốt. Vì vậy, nếu bắt buộc bố trí cầu thang nhà lệch tầng ở giữa nhà thì nên có biện pháp chấn phong thủy để đảm bảo có vận khí tốt lành.

- Lưu ý về số tầng thì nên dựa vào tuổi của gia chủ để biết nên thiết kế nhà mấy tầng. Bởi tầng 1 là hành thủy, 2, 5 và 8 là hành thổ, 3, 4 là Mộc nên cần lưu ý đến để chọn số tầng hợp mệnh.

- Cầu thang nên tránh có hướng đi thẳng ra cửa nhà vì phong thủy cho rằng đó là hướng khi đi lên - xuống nên vận tài lộc bị ảnh hưởng và nên tránh hướng cửa để tài lộc không bị tiêu tán. Ngoài ra, cũng tránh cầu thang đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh ở bất cứ tầng nào vì sẽ làm năng lượng tổn hao.

- Nên chú ý nâng độ cao, lệch tầng giúp nhà thoáng và đẹp hơn và cũng giúp phong thủy có được không gian thoáng, sinh khí tốt hơn.

Chi phí xây nhà lệch tầng

Giá xây dựng nhà lệch tầng có thể nói là vấn đề cần phải được tính toán kỹ lưỡng. Bởi chi phí xây nhà ống lệch tầng giá rẻ thì khi so với các mẫu nhà khác vẫn có mức giá cao hơn bởi việc thi công sẽ phức tạp, kỹ thuật hơn, cần trang trí nhà lệch tầng đẹp nên cũng đội giá.

Vì vậy bạn cần có những ngôi nhà lệch tầng đẹp chắc chắn sẽ cần tính toán tỉ mĩ từ khâu thiết kế tới vấn đề xây dựng. Các bản vẽ sẽ cần chi tiết bao gồm cả phần thô và hoàn thiện lâu công, vật liệu xây dựng, trang trí nội thất nhà lệch cần cẩn thận, khác biệt ở từng khu vực. Chính vì thế mà không những tốn thời gian mà còn kinh phí lớn hơn so với lây nhà thông tầng, thẳng tầng bình thường khác.

Những lưu ý và chi phí khi xây dựng nhà lệch tầng hiện đại

Các mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp nhất hiện nay

Lựa chọn các mẫu thiết kế nhà lệch tầng đòi hỏi bạn sẽ cần lưu ý đến độ phù hợp không gian, nhu cầu sử dụng và tỉ mỉ về công thiết kế và xây dựng. Tuy nhiên với nhiều yêu điểm thích hợp với các không gian có chiều sâu lớn, hẹp về chiều ngang và đảm bảo thiết kế độc đáo, không gian chức năng linh động nên vẫn đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều người đặc biệt là các kiểu nhà phố, nhà ống lệch tầng.

Dưới đây là một số các mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp và thu hút với nhiều không gian ấn tượng, tiện nghi các bạn có thể tham khảo,  xin file cad nhà lệch tầng để hiện thực kế hoạch của mình. 

Mẫu nhà tầng lệch mặt tiền 4m

Lựa chọn các thiết kế nhà lệch tầng 3m với đa dạng các kích thước nhỏ 30m2 đến 40m2 khá phổ biến như: thiết kế nhà lệch tầng 3x10m, 3x11, 3x12, 3x13m. Các mẫu thiết kế này cũng khá tương đồng với các kiểu nhà 4m lệch tầng không nhiều. Do đó hoàn toàn có thể vận dụng những thiết kế độc đáo để xây nhà cấp 4 lệch tầng, nhà 1 tầng tới nhà lệch hai tầng, ba tầng… theo nhu cầu với mặt tiền hạn chế 3 - 4 hoặc 4.5m.

Một số thiết kế nhà lệch 4m mặt tiền và chiều sâu có thể là từ 10 đến 20m2 tức khoảng 40 đến 80 - 90m2 khá đẹp dưới đây hi vọng sẽ giúp bạn có thể có được lựa chọn mẫu nhà phù hợp đáp ứng tốt nhất nhu cầu của mình.

Thiết kế nhà lệch tầng 4x10m ở Hồ Chí Minh

Mẫu nhà lệch tầng 4x10m với diện tích nhỏ 40m2 nhưng hoàn toàn có thể kết hợp với gara xe ô tô hoặc để xe máy trước cổng chính. Không gian bên trong được thiết kế với phòng bếp ăn và bố trí cầu trang rống kiểu lệch tầng sát tường, tích hợp giếng trời và tiểu cảnh giúp nhà thông thoáng và tiện nghi.

Thiết kế nhà phố lệch tầng đẹp 4x10m có gara xe ô tô

Nhà lệch tầng 4x12m

Mẫu thiết kế mẫu nhà ống lệch tầng 4x12m

Thiết kế nhà ống lệch tầng 4x12m thoáng sáng

Thiết kế nhà lệch tầng 4x12m mang phong cách hiện đại

Mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng 4x15m

Nhà ống lệch tầng mặt tiền 4mx15m hiện nay là mẫu được nhiều người lựa chọn hơn hết so với các mẫu thiết kế nhà phố lệch tầng 4x10m.

Bản vẽ cad nhà ống lệch tầng - Mặt bằng mẫu bản vẽ nhà tầng lệch 4x15m

Mẫu bản vẽ thiết kế nhà ống 4 tầng lệch 4x15m - Mặt cắt dọc

Mẫu nhà lệch tầng 4x16m ở Tân Phú - Bình Dương

Đây là mẫu nhà ống lệch tầng 4x16m với không gian tầng 1 thoáng có bố trí cây cảnh. Kế tiếp là phòng khách rộng và tiếp giáp phòng ăn giúp cho trẻ có nhiều không gian vui chơi cũng như việc trông coi con trẻ và bố trí cầu thang lên xuống tầng 2.

Phòng ngủ được bố trí ở không gian tầng 2 hợp ý, tạo sự yên tĩnh và tách biệt giữa 2 phòng là một nhịp cầu thang và có thể lấy sáng từ mái kính. Sân phơi ở phía trên cùng tầng 2 giúp mọi thứ gọn gàng, dễ lấy sáng gió và phơi phòng tiện lợi.

Mẫu mặt tiền thiết kế nhà lệch tầng 4x16

Thiết kế nhà lệch tầng 4x16 tiện nghi, hợp lý

Nhìn chung các mẫu nhà ống lệch tầng, nhà phố lệch tầng mặt tiền 4m với các kích thước chiều sâu đa dạng như: thiết kế nhà lệch tầng 4x9m, 4x10, 4x11, 4x12, 4x13, 4x14, 4x15, 4x16, 4x17, 4x18, 4x19, 4x20 hay nhỏ hơn 4x8m khá phổ biến và thích hợp cho các mẫu nhà ống lệch tầng mặt tiền 4m, tối ưu không gian sử dụng nhất.

Mẫu nhà lệch tầng đẹp 5m

Xây nhà lệch tầng trên diện tích 4 5x15m khá phổ biến và phù hợp. Không gian diện tích mặt tiền hẹp 5m và và có kích thước chiều sâu lớn hoàn toàn phù hợp với những kiểu thiết kế nhà lệch tầng. Cách kích thước thiết kế nhà lệch tầng 5m mặt tiền phổ biến như: 5x10, 5x11, 5x12m, 5x13, 5x14, 5x15, 5x16m, 5x17, 5x18, 5x19, 5x20m…

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng lệch, 3 tầng phổ biến bạn có thể tham khảo.

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng 5x20 ở Long An

Mẫu thiết kế 3 tầng độc đáo với diện tích 5x20m (100m2) khá đẹp. Không gian tầng 1 với sân trước rộng rãi, có nhà để xe và tạo sự thông thoáng.

Phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng mà có thể lựa chọn các bản vẽ nhà lệch tầng 5x20 2 tầng, mẫu nhà đẹp 3 tầng, 4 tầng lệch tùy ý với các bố trí công năng khu vực nhà khác nhau.

bản vẽ nhà lệch tầng 5x20

Bản vẽ nhà lệch tầng 5x15

Xây nhà lệch tầng trên diện tích 4 5x15m với nhiều thiết kế phổ biến. Bạn có thể tham khảo thiết kế nhà lệch tầng 5x15m với bố trí đầy đủ công năng.

• Tầng 1: nhà lệch tầng kết hợp kinh doanh và có khu vực bếp, tiểu cảnh dưới cầu thang.
• Tầng 2: không gian lấy sáng qua ban công và thông tầng với phòng ngủ thiết kế gọn gàng, khép kín.
• Tầng 3: 2 phòng ngủ có đủ không gian làm việc và bố trí nội thất
• Tầng 4: sân phơi, bố trí nơi ghi ngơi kết hợp mái dốc nghiêng giúp nhà trở nên đẹp, ấn tượng hơn.

​

Mẫu thiết kế nhà lệch tầng 5x15m đơn giản mà đẹp

Thiết kế nhà lệch tầng 5x16m ở Bình Phước

Mẫu nhà lệch tầng 5x16 kiểu nhà ống có giếng trời giúp mang đáng không gian thoáng đạt, thoải mái và tiện nghi trong sử dụng, thích hợp với diện tích hẹp ngang, dài sâu, ít mặt thoáng.

Đây là mẫu nhà ba tầng lệch có bố trí giếng trời ở giữa cầu thang, với 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 phòng khách và 1 bếp khoáng đạt và thích hợp cho nhà lô phố.

Mẫu mặt tiền kiểu nhà ống ba tầng lệch 5x16m

Mẫu nhà ống lệch tầng 5x16m đẹp tại Đồng Xoài, Bình Phước

Hiện nay, nhờ vào ứng dụng đối với nhiều loại hình không gian và kiến trúc với bản vẽ kết cấu nhà lệch tầng tương đối độc đáo vì vậy nó không chỉ được lựa chọn xây dựng trên diện tích 3, 4m mặt tiền mà những mẫu nhà lệch tầng mặt tiền 7x7 hay 7x10m, 7x15m cũng được lựa chọn.

Hy vọng rằng với những chia sẻ về các đặc trưng của thiết kế nhà lệch tầng đẹp với bố trí không gian mặt tiền hẹp, diện tích nhỏ, chiều sâu lớn bạn hoàn toàn có được những căn nhà đa chức năng với sơ đồ bản vẽ kết cấu nhà lệch tầng dạng cấp 4 cho tới nhà 2-5 tầng có thang máy, giếng trời… ấn tượng, đẹp mắt, thông thoáng, tối ưu không gian nhỏ hiệu quả.